Aki egyszer megtapasztalta, soha nem felejti el, mennyi időt, pénzt és türelmet igényel egy lakás felújítása. A precíz tervezés és ütemezés elengedhetetlen, mert a kisebb tévedésekkel is jelentősen megnehezíthetjük a saját helyzetünket. Összegyűjtöttük, melyik az az 5 tipikus hiba lakásfelújításnál, amit gyakran elkövetünk.

5 tipikus hiba lakásfelújításnál

Alulbecsüljük a költségeket és a felújítás hosszát

Ebbe a hibába sokan beleesnek, aminek az is lehet az oka, hogy – hacsak nem vagyunk magunk is kivitelezők – lehetetlen követni a lépést az alapanyagok árával és a munkadíjjal. Még akkor sincs garancia arra, hogy fix költségekkel kalkulálhatunk, ha alapos táblázatot készítünk. Sőt, menet közben is biztosan lesznek olyan lépések, meglepetések, esetleg ötletek, amelyekkel ezidáig nem terveztünk.

Mit tehetünk, hogy megkönnyítsük a plusz költségekkel járó kellemetlenségeket? Célszerű kb. 15-20 százalékos tartalékot betervezni, ha pedig mégsem lesz rá szükség, örülni fogunk a kis megtakarításnak.

A másik nagyon gyakori hiba lakásfelújításnál, hogy általában arra számítunk, sokkal hamarabb birtokba vehetjük az otthonunkat, mint ahogyan az a valóságban előfordul. Elég egy kisebb fennakadás (pl. lassan szárad az aljzatbeton, nem érkezik meg egy-egy szakember, esetleg rossz méretű csöveket küldött az áruház) és máris több hetes, rosszabb esetben több hónapos csúszással kell számolni.

Felújítás lépései – Hogyan fogjunk hozzá a lakásfelújításhoz?

Nem kérünk árajánlatot

Örök érvényű szabály, hogy árajánlatot mindig, minden esetben kérni kell. Ez alól nincs kivétel, még akkor sem, ha ismerős céggel dolgozunk együtt. Gondoljunk csak bele, ő is beszerzi az alapanyagokat valahonnan, ahol ugyanúgy előfordulhat drágulás, mint amikor saját magunk indulunk beszerzőkörútra.

Az árajánlatok általában ezért tartalmaznak fix határidőt, ami munkálattól, alapanyagtól függően 7-14 nap, de akár az év vége is lehet.

Fontos, hogy ne csak az árat figyeljük, nézzük meg a szakember referenciáit, olvassuk el az ügyfélvéleményeket és győződjünk meg arról is, hogy „egy nyelvet beszélünk” egymással. A célravezető és tiszta kommunikáció ebben az esetben is elengedhetetlen.

Mennyibe kerül, ha generálkivitelezővel dolgozunk?

Írjunk papírt!

Ha elégedettek vagyunk az imént felsorolt kritériumokkal, jöhet a szerződéskötés. Erről a lépésről ne feledkezzünk meg, ahogyan az átvételi elismervényekről sem.

Mit tartalmazzon a szerződés?

  • A vállalt feladatokat
  • Milyen határidővel vállalja a kivitelező a felújítást
  • Extra kérdések és kérések
  • Fizetési feltételeket (végösszeg, a fizetés ideje, az előleg mértéke, és a fizetés módja)
  • Lemondási feltételeket

Nem időzítjük jól az alapanyagok beszerzését

Ahogyan arról már írtunk, ha nem szerezzük be időben a szükséges alapanyagokat, akkor előfordulhat, hogy kénytelenek leszünk kompromisszumos megoldást kötni. Lehetséges, hogy elfogy az a hidegburkolat vagy akár a szaniter, amit korábban kiszemeltünk magunknak, ha pedig mégis van belőle, előfordul, hogy hosszabb a szállítási idő, miközben a szakember csak vár és vár.

Kövess minket Facebook oldalunkon is >>

Az alapanyagok beszerzése mellett a tárolás kérdése is fontos, ugyanis vannak anyagok, amelyek nem szeretik a meleget, a hideget, vagy éppen a párát.

Ötleteket bátran gyűjthetünk a nagyobb áruházak mellett a különféle közösségi oldalakról (Facebook, Instagram, Pinterest, TikTok stb) is, ezzel segíthetünk a kivitelezőnek a tervezés során.

Pinterest lakásfelújítás – 3 lépés, hogyan segíthetsz a kivitelezőnek!

Nem kérünk tanácsot

Miért fordulhat elő annyi tipikus hiba lakásfelújításnál? A tengernyi hibafaktor annak köszönhető, hogy szinte végtelen számú területet érint egy kisebb garzonlakás felújítása is, hát még a nagyobb házaké, irodáké, üzlethelyiségeké.

Célszerű minden felmerülő kérdést egyeztetni a kivitelezővel, így nem ér minket kellemetlen meglepetés sem az árakat, sem az anyagokat, sem az elvárásokat illetően. Ne feledjük: egy kivitelező annyiféle helyzettel találkozott már, hogy szinte lehetetlen, hogy ne ismerje a megrendelők elvárásait, a régebbi és újabb technikákat, fejlődési és felújítási lehetőségeket.

Fontos számunkra, hogy a rugalmas munkavégzés, a versenyképes ár és a magas minőség továbbra is a védjegyünk maradjon. Ennek érdekében örömmel válaszolunk minden olyan felmerülő kérdésre, amely segíti az árajánlat pontos elkészítését, illetve a közös munkát.

Emailt írok nektek >>